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Cogolin (83310)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.65 m²

485 000 €

Réf 2590

Superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové, d'une superficie habitable de 63,65 m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien d'exception vous charmera par son emplacement de choix. L'appartement comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Une magnifique terrasse de 12,05 m² offre une vue panoramique sur la Marina. Vous y trouverez deux grandes chambres, dont une avec salle de douche et toilettes séparées. Une troisième chambre plus petite peut également être aménagée en bureau selon vos besoins. Le séjour et les deux chambres sont dotés d'une climatisation réversible. De plus, deux remises extérieures sont incluses, offrant un espace de rangement supplémentaire, dont une est équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge pour plus de commodité au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et pistes cyclables, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier d'exception, alliant confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un cadre de vie idéal. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63,65 m²
carrez 63,65 m²
séjour 18,65 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
2 étage(s)
vue Sur la Marina
terrasse
quartier La Brigantine

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.29 m²
cellier 5.52 m²
salon/sejour 28.40 m²
0.91 m²
WC 1.04 m²
salle d'eau 3.22 m²
chambre 10.36 m²
Placard 1 0.88 m²
Placard 2 0.15 m²
chambre 10.44 m²
Placard 3 0.44 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 314

Financier

Informations financières

Prix de vente 485 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 195 €

Taxe foncière annuelle 1 172 €

Agence Mer Méditerranée

04 94 56 09 12

info@amm-immobilier.com

1, Avenue de la Mer - Les Vitrines du Soleil 83310 Port Grimaud

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